关于「二婚夫妻婚后买房，离婚怎么算共同财产」，纠结“选A还是选B”的人很多，但很少有人先把两条线真正看清。
第一条线：看重效率的情形
婚后所得一般属共同财产。民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬及生产投资收益为共同财产，归夫妻共同所有。
一方父母出资怎么认定。相关司法解释规定，婚后一方父母全额出资且登记在自己子女名下的，可认定对己方子女的赠与，属个人财产；其他情形多推定为对夫妻双方赠与。
第二条线：看重结果的情形
用婚前存款付首付如何分割。一方以婚前个人财产支付首付、婚后共同还贷的，房产可归登记方，但共同还贷及增值部分属共同，应补偿对方。
登记在一方名下就不分吗。民法典规定，婚后用共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，仍为共同财产，不因登记而单方所有。
要办成，得准备这些
房产证与购房合同；婚后收入与还贷流水；一方父母出资转账与备注；婚前存款付首付的凭证。
能撑住你主张的证据
父母出资备注”借款”或”赠与”的凭证、婚前存款账户流水、共同还贷记录；登记情况截图。
时间上别踩点
离婚诉讼中一并处理房产；主张个人出资的应在举证期内提交。发现隐匿的可另诉。
费用大致这样
案件受理费按房产净值标的计；若申请评估另收评估费。律师费依复杂程度计。
侯丽鑫律师｜北京家理（上海）律师事务所资深律师｜上海
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办案中坚持法理与情理并重，耐心倾听当事人诉求，善于把握案件细节、策划诉讼策略，以热情亲切的服务态度、高度负责的职业精神，为当事人提供专业法律支持与情绪价值，助力高效化解家庭纷争，案件多以调解或胜诉圆满办结，收获当事人广泛认可与好评。
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曹子燕律师｜北京家理律师事务所高级资深律师｜北京
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在一起兄弟争祖宅拆迁利益的继承案件中，曹律师代理的是哥哥。哥哥早年工作赚钱盖楼，为三处祖宅建设贡献较多。后兄弟俩在父母主持下口头分家，弟弟分得一处好宅院，哥哥分得两处差宅院。30多年后，父母均已过世，三处宅院被拆迁，弟弟获得好宅院拆迁利益后，又向法院起诉要求继承其中一套差宅院的拆迁利益，涉及300多
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刘琦律师｜北京家理（深圳）律师事务所资深律师｜深圳
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常见问题
二婚用工资买的房写他名，离婚我有份吗？
有。婚后工资属共同财产，用共同收入购房即使登记一方名下仍属共同，原则上均分。
他父母出全款写他名，我能分吗？
难。婚后一方父母全额出资且登记己方子女的，多认定对其个人赠与，属他个人财产，离婚不分割。
我用婚前存款付首付，离婚怎么算？
房可归你，但婚后共同还贷及对应增值属共同，需补偿对方；保留婚前存款流水是关键。
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